Mijn Eerste Woning Kopen: Stap Voor Stap

Je kunt de berekening bij Home, Finance volledig anoniem uitvoeren. De gegevens die we vragen voor de berekening: de samenstelling van jouw huishouden jouw bruto jaarinkomen en dat van je eventuele partner eventuele partneralimentatie die je betaalt eventuele openstaande schulden eventuele erfpachtlasten looptijd van de hypotheek niet-aftrekbaar deel van de hypotheek Voor een eenvoudige berekening hebben we eigenlijk genoeg aan de eerste twee gegevens.

Wij vragen daarom liever wat meer, misschien soms wat ingewikkelde, gegevens. Zo kunnen we een betere berekening maken waar jij écht iets aan hebt. Samenstelling huishouden Voor het berekenen van jouw maximale hypotheek is van belang met wie je samenleeft. Dat is niet vreemd: met een partner heb je hogere kosten voor het dagelijks leven dan wanneer je alleen woont.

Daar wordt rekening mee gehouden bij het bepalen van het maximale bedrag dat jij voor een huis kunt lenen. Bruto jaarinkomen Om te bepalen hoeveel je kunt dragen aan hypotheeklasten vragen we naar jouw inkomen. En dat van je partner, als dat van toepassing is. De maximale hypotheekberekening gaat uit van een bepaald percentage van je inkomen dat je maximaal mag 'verwonen' - de woonquote.

Met een hoog inkomen mag je een groter deel van hun inkomen aan woonlasten besteden dan met een laag inkomen. Logisch wel: veel kosten van levensonderhoud zijn min of meer vast. Die drukken daardoor zwaarder op lagere inkomens dan op hogere, waardoor er minder ruimte overblijft voor woonlasten. Partneralimentatie Als je gescheiden bent moet je aan jouw ex-partner misschien alimentatie betalen? Die alimentatie zorgt ervoor dat er minder van jouw inkomen overblijft voor het betalen van je hypotheeklasten.

Dit geldt níet voor alimentatie die je betaalt voor de kinderen. Openstaande schulden Staan er bij jou leningen en/of andere schulden open? Denk hierbij aan een persoonlijke lening, doorlopend krediet, creditcardschuld, aankopen op afbetaling, private lease en uitgestelde betalingen. Deze schulden hebben een flink verlagend effect op jouw maximale hypotheek.

Erfpacht betekent dat de grond waar het huis op staat niet van jou is. Die huur je in feite. Daarvoor betaal je elk jaar een bedrag: de huur heet dan 'erfpachtcanon'. Het kan ook zo zijn dat de erfpachtcanon voor een x-aantal jaren is afgekocht, dan betaal je dus een hele tijd niets per jaar.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen Met Mijn Salaris

Looptijd van de hypotheek Waarom is de looptijd van de hypotheek belangrijk voor de maximale hypotheekberekening? Omdat die bepaalt in hoeveel jaren je het geleende bedrag moet afbetalen. Hoe korter die periode is, hoe meer je per jaar moet betalen voor aflossing. hoeveel kan ik aan hypotheek krijgen. Een kortere looptijd zorgt dus voor een lagere maximale hypotheek.

Geldt voor jou (bijvoorbeeld door je leeftijd en een naderend pensioen) een kortere looptijd, dan kan dat een vertekend beeld geven. Niet-aftrekbaar deel van de hypotheek Veel mensen gaan er vanuit dat de hypotheekrente die ze (gaan) betalen altijd volledig aftrekbaar is. Dat hoeft helemaal niet zo te zijn. De rente is alleen fiscaal aftrekbaar als je het geleende geld helemaal hebt gebruikt voor de aankoop, de verbetering of het onderhoud van het huis.

Dat hoeft niet per se te gaan om een aankoop... ook als je bijvoorbeeld de boeterente bij oversluiten meeneemt in het hypotheekbedrag is dat een niet-aftrekbaar deel in je nieuwe hypotheek. Een niet-aftrekbaar deel in je hypotheek zorgt voor een lagere maximale hypotheek. Het ontbreken van de hypotheekrenteaftrek over dat deel van de lening zorgt ervoor dat de netto maandlasten hoger uitpakken, waardoor het bedrag lager wordt.

We vragen je immers niet om een percentage in te vullen voor de rente om mee te rekenen. Jazeker is de hypotheekrente belangrijk: die heeft een grote invloed op het maximum dat jij mag lenen. We vragen er niet naar omdat we zelf het actuele percentage uit onze hypotheekrente vergelijking halen.

Klik je daarbij op 'Uitgebreide details' - dan zie je de maximale hypotheekbedragen bij heel veel andere rentes. Je kunt dan zelfs nog doorklikken naar de maximale hypotheek per bank, zodat je kunt zien waar je écht de hoogste hypotheek kunt krijgen. Maximaal hypotheekbedrag = indicatie! Tot slot: zelfs met al deze gegevens is de maximale hypotheek niet voor iedereen gelijk.

Een salaris uit een vast dienstverband wordt op een andere manier bekeken dan het inkomen van een zelfstandige. Zo zijn er nog meer factoren die een rol kunnen spelen. We zeggen niet voor niets: deze maximale hypotheek berekening is een indicatie (Overbieden huis). Een uitgebreide en zorgvuldige indicatie, maar nog steeds een indicatie die geen zekerheid biedt over het bedrag dat je werkelijk aan hypotheek kunt afsluiten.

Ouders Mogen Hun Kind Schenken Voor Een Eigen Huis.

Veelgestelde vragen Hoe kan ik mijn maximale hypotheek in 2022 berekenen? Wil je in 2022 een huis kopen of je hypotheek verhogen voor een verbouwing - dan wil je natuurlijk weten wat je maximaal kunt lenen. Gelukkig kun je eenvoudig online jouw maximale hypotheek berekenen om een beeld te krijgen.

Allereerst wordt uitgerekend welk bedrag je volgens de normen mag besteden aan jouw woonlasten. Dit bedrag is van verschillende factoren afhankelijk, zoals de samenstelling van jouw huishouden, de hoogte van de hypotheekrente en de hoogte van je inkomen. Van dit bedrag worden kosten voor te betalen alimentatie, schulden en erfpacht afgehaald.

Met het bedrag dat beschikbaar is voor jouw hypotheeklast wordt uitgerekend welk hypotheekbedrag hier bij hoort. Daarbij is onder andere de looptijd van de hypotheek van belang. De uitkomst krijg je in beeld: dat is voor jou het maximale hypotheekbedrag. Voor deze hypotheekberekening gebruiken wij de hypotheeknormen voor 2022. Je moet het bedrag zien als een indicatie.

Je kunt aan deze berekening dan ook geen rechten onlenen. hoeveel kan ik aan hypotheek krijgen. Speelt de hypotheekrente een rol bij de maximale hypotheek? Jazeker is de hypotheekrente belangrijk bij het berekenen van jouw maximale hypotheek! Het percentage dat je aan hypotheekrente gaat betalen heeft een grote invloed: jouw maandlasten worden daar immers door bepaald.

Bij deze berekening speelt de hypotheekrente een grote rol. We vragen je niet om de hypotheekrente in te vullen bij de maximale hypotheek berekening omdat we het percentage zelf uit onze hypotheekrente vergelijking halen. Is maximale hypotheek hetzelfde als maximale lening? Een hypotheek is een lening, dat is waar. Het is niets anders dan een geldlening met een huis als onderpand: dat geeft de bank die jou het geld leent een stukje zekerheid.

Maar: als we het gewoon hebben over 'lening', dan doelen we niet op een hypotheek maar op consumptief krediet. Daarbij leen je geld voor andere uitgaven dan de eigen woning - bijvoorbeeld om een auto te kopen, of een boot. De persoonlijke lening (PL) is daarbij de meest voorkomende keuze.

Hoeveel Hypotheek Kan Ik Krijgen

Soms is een persoonlijke lening ook een oplossing voor een uitgave aan jouw eigen woning, denk aan een kleine verbouwing. Een hypotheek afsluiten brengt kosten met zich mee, een persoonlijke lening niet. De rente voor een persoonlijke lening ligt wel hoger, maar het kan een overweging zijn. Waarom is het maximale leenbedrag lager bij korte renteperioden? Als je op deze pagina uitrekent wat je aan hypotheek kunt krijgen, kun je bij de uitkomst kiezen voor 'Uitgebreide details'.